Sofisticação e Design: Duplex de Luxo no Park Sul com 50 m2. 6º Andar | Vista Deslumbrante | Totalmente Mobiliado. Descubra o privilégio de morar em um apartamento planejado para quem não abre mão do bom gosto e do conforto. Este duplex supermoderno oferece uma experiência completa de moradia, pronto para entrar e morar (com enxoval completo para casal). ________________________________________ ? O Apartamento (Piso a Piso) Piso Térreo: Estar e Conveniência - Living Social: Sala aconchegante com sofá, mesa de apoio, ar-condicionado, TV LED e rack. - Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com cooktop (2 bocas), exaustor, micro-ondas e geladeira duplex. - Varanda Privativa: Com vista maravilhosa, com pia/tanque discreto e máquina lava e seca. - Lavabo: Com armário e espelho de fino acabamento. - Acesso: Escada elegante em granito. Piso Superior: Refúgio Particular - Suíte Master: Ampla, com cama queen, ar-condicionado, armários planejados e bancada dedicada para home office/estudos. - Banheiro Social: Completo, com armários e espelho. - Diferencial: Laje técnica isolada para condensadoras de ar-condicionado. ________________________________________ Condomínio Resort (Altíssimo Padrão) Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição com segurança 24h e recepção imponente: - Relax e Bem-Estar: Ofurô com sala de descanso, sauna, pequena piscina de relaxamento e Espaço Mulher. - Lazer Ativo: Academia moderna, piscinas, quadra poliesportiva e mesas de sinuca. - Social e Gastronomia: Salões de festas, churrasqueiras, adega e diversos espaços de convivência. - Facilidades: Cinema privativo, minimercado, lavanderia coletiva e sala de estudos silenciosa. ________________________________________ Localização e Facilidades - Vaga de Garagem: 1 vaga no subsolo com acesso prático via TAG. - Endereço: Park Sul – a região mais valorizada e estratégica de Brasília. ________________________________________ More no bairro que redefine o conceito de exclusividade em Brasília. No Park Sul, você une a segurança de um condomínio fechado de alto padrão à conveniência de estar a passos do ParkShopping, Casa Park, Cinemas, Super Mercados, Farmácias e das principais vias de acesso da capital. O Park Sul consolidou-se como um dos endereços mais sofisticados e desejados de Brasília. Localizado estrategicamente entre a Asa Sul e o Guará, o bairro é um verdadeiro oásis de modernidade, caracterizado por condomínios de alto padrão com infraestrutura de "resort". 1. Localização e Mobilidade Estratégica O grande trunfo do Park Sul é estar "perto de tudo", mas fora do agito comercial direto do Plano Piloto. - Conectividade: Acesso imediato à EPIA (DF-003), facilitando o trajeto para o Aeroporto, Setor Hospitalar Sul e Esplanada. - Transporte: Próximo à Estação Shopping do Metrô e ao Terminal Rodoviário Interestadual, ideal para quem busca praticidade. - Proximidade Nobre: A menos de 10 minutos da Asa Sul e do Sudoeste. 2. Conveniências e Comércio de Alto Nível O bairro oferece um estilo de vida onde é possível resolver quase tudo a pé ou em curtíssimos trajetos: - ParkShopping: Considerado o melhor shopping de Brasília, fica a poucos metros, oferecendo grifes, cinema e o sofisticado Espaço Gourmet. - Gastronomia e Serviços: Presença de empórios de luxo (como o Vitália Empório), Academias BlueFit e SmartFit, Padaria Pão Dourado, Mercado Dona, Laboratório Sabin e Farmácias, Carrefour, Leroy Merlin e o CasaPark (referência em design e decoração). - Educação: Proximidade com escolas renomadas que atendem o público de alto poder aquisitivo da região. 3. O Diferencial dos "Condomínios Resort" Diferente das quadras tradicionais da Asa Sul, o Park Sul é composto por grandes condomínios fechados que funcionam como clubes privados: - Lazer Completo: É padrão encontrar piscinas aquecidas, quadras de tênis/squash, academias de última geração, spas, coworkings e cinemas privativos. - Segurança: Monitoramento 24h, portarias com biometria e sistemas de clausura, garantindo uma privacidade superior à de bairros abertos. - Vizinhança: Perfil familiar, composto majoritariamente por profissionais liberais, altos funcionários públicos e empresários que buscam segurança e bem-estar. 4. Contato com a Natureza Embora seja um bairro moderno e urbano, o morador está vizinho a importantes áreas verdes: - Parque do Guará: Uma reserva ecológica próxima para caminhadas e contato com a fauna local. - Parque da Cidade: A apenas alguns minutos de carro, oferecendo a maior área de lazer ao ar livre da capital. - Valor do aluguel sem desconto de pontualidade R$ 5.500,00 - Valor do aluguel com desconto de pontualidade R$ 4.950,00 - Condomínio e IPTU estão inclusos no valor do aluguel. - Água e Luz não estão incluso no valor do aluguel. - Imóvel disponível para visitação a partir do dia 10/02/2026 • Corretores: • (61) 99989-7979 Francisco • (61) 99123-3323 Sérgio • CRECI 23.201

Granville Negócios Imobiliários Vende: Loja na 709 Norte (SCRLN 709) com térreo e dois subsolos, área total 207,60 m², desocupada. Excelente localização, próxima à parada de ônibus, agência da Caixa Econômica Federal. Valor de IPTU: R$ 5.170,63 Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu Imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FC

Prepare-se para se apaixonar! Oportunidade raríssima! Um paraíso dento do DF! Há 35 minutos do plano piloto! Asfalto até a porta! Atendida por ônibus com parada em frente! Área rural 100% regularizada (registrada), com água abundante o ano todo (com outorga). 21,6 hectares, dois tanques prontos para piscicultura, área 100% cultivável, relevo regular, plano! Terra preparada, pronta para cultivo! Em que pese seja rural, está localizada no INCRA 09, Núcleo Rural Alexandre Gusmão! Há 4 km de hipermercado e próxima a Taguatinga/Ceilândia! Pronta para habitação, produção agropecuária, haras, criação de hotel fazenda, pesque-pague, one day spa... Venha conhecer, agende conosco uma visita, porém, prepare-se! Você certamente jamais esquecerá! Corretores: (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários.

Excelente – Kitnet à venda na CLN 306 -- oportunidade para morar ou investir em uma das melhores regiões da Asa Norte. Excelente localização kitnet com 30 m², localizada em prédio totalmente reformado, oferecendo mais conforto, segurança e valorização. Situada em comércio local, com diversas opções de compras e serviços ao redor, proporcionando praticidade no dia a dia. Composição do imóvel: Sala Cozinha Quarto Banheiro Pintura nova Prédio super reformado Condomínio: R$ 260,00 IPTU: a consultar Venha conhecer, agende conosco uma visita Corretores: (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio (61) 99985-0728 Corcina Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. CRECI 23.201-J

Sobrado à venda em condomínio tranquilo e seguro – 192 m² de aconchego e conforto Se você busca viver com qualidade de vida, segurança e tranquilidade, esta é a casa ideal para você. Localizada em um charmoso condomínio, essa casa transmite uma sensação de acolhimento desde a entrada. O ambiente é calmo e bem cuidado, com ruas seguras que convidam ao bem-estar. O sobrado possui 192 m² de área construída em um terreno de 304 m², com excelente aproveitamento dos espaços. No térreo, há uma sala acolhedora, banheiro, copa e cozinha integradas, além de uma varanda fechada e outra varanda aberta a frente, perfeita para momentos de descanso e contemplação. Um dos diferenciais é o quintal com jardim – um privilégio raro no condomínio – com uma linda pitangueira já produzindo frutos, ideal para quem valoriza o contato com a natureza. No piso superior, a casa conta com três dormitórios bem iluminados e arejados, além de mais um banheiro. A ventilação natural e a iluminação abundante tornam todos os ambientes agradáveis em qualquer época do ano. Uma casa pensada para quem valoriza o conforto, o convívio com a natureza e a segurança de um condomínio bem estruturado. Corretores: 61 99173-8123 Fernando 61 99989-7979 Francisco 61 99123-3323 Sérgio Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. CRECI 23.201-J FT