Granville Negócios Imobiliários Vende: Excelente casa toda na laje com telhado 100% colonial, medindo 144m² de área do terreno sendo 80m² de área construída, muito bem localizada na QNO 02 da Ceilândia, próximo à estação de metrô, parada de ônibus, posto de combustível, mercados, restaurantes, academias e dentre outros comércios, composta de: + 3 Quartos sendo 1 Suíte. + Sala. + Cozinha. + WC Social com espelho e blindex. + Área de Serviço com tanque. + Garagem Coberta. Casa de hospedes composta por: + 1 Quarto. + Sala. + WC Social. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com aluguel garantido! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! IM

Residencial Splendore alto padrão, 4 quartos, nascente, andar alto com belíssima vista, 110m. Sensacional! Unidade com design exclusivo e moderno, conceito aberto, 2 ótimas vagas cobertas e soltas, apenas 4 apartamentos por andar, planta com ventilação cruzada e ambientes frescos, lazer completo com piscinas aquecidas, acesso com Face ID, no condomínio mais disputado do Gama. Melhor localização, próximo ao shopping. - Sala de jantar e tv integradas com automatização (Alexa); - Cozinha com ilha, torneira gourmet, calha úmida, entrada 110v e 220v p/ eletros; - Varanda gourmet com churrasqueira e tv; - 4 quartos, revertidos em 3, muito funcionais; - Suíte master com closet, cuba dupla, box com 2 duchas; - 2 semi suítes e lavabo (exclusividade); - Lavanderia espaçosa - Fechadura eletrônica; - Marcenaria e eletrodomésticos de alto padrão; - Ar-condicionado; Residencial Splendore 14° andar Condomínios: R$764 IPTU: R$600 Corretora Edi Dias 61 9335-3025 Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Se você busca uma residência que alie arquitetura contemporânea, engenharia precisa e um projeto de paisagismo e interiores assinado, essa Casa é a escolha ideal. Uma casa térrea imponente, espaçosa, moderna e totalmente integrada, projetada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação e em um condomínio, em formação, de altíssimo padrão na região de Vicente Pires. Destaques Arquitetônicos e Ambientes • Pé-Direito Imponente: Todos os ambientes internos possuem pé-direito de 2,60 m, com destaque para a sala de estar, que conta com um majestoso pé-direito duplo. • Planta Aberta: Integração total entre a sala de estar, sala de jantar e a cozinha americana interna, ampliando a convivência. • Área Íntima: 3 suítes completas, sendo uma delas uma suíte master exclusiva com closet e banheiro equipado com cuba dupla. • Comodidade: O imóvel dispõe ainda de área de serviço, casa de máquinas completa e 2 lavabos posicionados estrategicamente (um interno e um externo). • Fachada de Impacto: Destaca-se pelo revestimento em pedra moledo, conferindo sofisticação e um aspecto natural único à composição arquitetônica. • Acabamento Contemporâneo: Aplicação de teto vinílico na garagem, no hall de entrada e na área gourmet, garantindo excelente conforto térmico e estética moderna. Lazer e Espaço Gourmet Externo O ambiente externo foi planejado para o lazer e o relaxamento: • Espaço gourmet integrado com churrasqueira. • Piscina aquecida com hidromassagem e casa de máquinas completa. Projetos de Paisagismo e Marcenaria Assinados • Paisagismo (por Gustavo Nunes): O projeto do renomado arquiteto e paisagista contempla grama Esmeralda, palmeiras Washingtonia e forração de Guaimbé na fachada. O jardim de inverno conta com uma linda jabuticabeira (com manual de cuidados específicos). A jardineira dos fundos é composta por Maranta Charuto, o jardim lateral apresenta Helicônias e, na área da piscina, dois coqueiros-anões reforçam o caráter tropical e harmônico. Para total praticidade, o paisagismo é automatizado com sistema de irrigação. • Marcenaria (por Ana Elizabeth): O projeto de interiores e marcenaria foi inteiramente desenvolvido pela arquiteta para todos os ambientes. A execução dos armários planejados foi realizada parcialmente pela EngeBrasília, seguindo rigorosamente o padrão, materiais e especificações originais. Os demais itens que não integram o escopo executado possuem projeto técnico pronto que acompanha o manual do proprietário, permitindo uma implantação futura que mantenha a uniformidade estética e funcional. Memorial Descritivo de Acabamentos (Altíssimo Padrão) • Bancadas: Executadas em nobre mármore Bege Bahia. • Garagem: Porcelanato Biancogres 120×120 Tribeca Bege Sabin ATT RE. Vaga coberta para dois veículos. • Piso Interno e Degraus de Acesso: Porcelanato Biancogres 90×90 Tribeca Bege ATT RET (exceto na área da piscina). • Área da Piscina e Pisos de Acesso: Mármore Bege Bahia. • Pastilhas da Piscina: Elizabeth 10×10 rasos HD. • Rejuntes: Quartzolit Por/M/G Corda (nos porcelanatos da casa e garagem) e Quartzolit Piscina 5 kg Verde Floresta. • Paredes do Banheiro da Suíte Master: Porcelanato Tribeca Beige Satin RT 90×90 CX 2,40. • Paredes dos Banheiros das Suítes 2 e 3: Porcelanato Downtown Al HD NAT RT 87,7×87,7. Infraestrutura e Tecnologia Prontas • Climatização: Toda a infraestrutura necessária para a instalação de aparelhos de ar-condicionado foi devidamente executada e testada, incluindo drenos, pontos elétricos, tubulações de cobre e passagens técnicas. O futuro proprietário precisará apenas adquirir os equipamentos de sua preferência e realizar a instalação final. • Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED em todos os ambientes, garantindo eficiência energética e valorização do design. Uma verdadeira joia arquitetônica pronta para receber você e sua família. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe executado.

Primeira Locação no Residencial Real Urbanlife | Vista Espetacular no 11º Andar Endereço: Av. Sibipiruna, Lote 9 – Águas Claras, Brasília - DF Venha estrear este excelente apartamento de 35 m², planejado nos mínimos detalhes para oferecer máximo conforto, praticidade e sofisticação. Situado em andar alto (11º andar), o imóvel conta com uma vista livre e espetacular, com janelões, ventilação natural privilegiada e ótimo aproveitamento de espaço. Diferenciais do Imóvel: • Layout Integrado e Funcional: 1 quarto com divisória, ideal para quem busca praticidade e privacidade sem abrir mão do estilo. • Mobiliário Sob Medida: Muita marcenaria planejada e de excelente qualidade aproveitando cada ambiente. • Cozinha Equipada: Conta com geladeira, micro-ondas, cooktop, forno elétrico, filtro de água e sistema de gás encanado. • Garagem: 1 vaga privativa. • Primeira Locação: Tudo novo, pronto para morar! Estrutura Completa do Condomínio (Real Urbanlife): O Residencial Real Urbanlife é um empreendimento novo e moderno, projetado para estilo de vida urbano e dinâmico, oferecendo segurança e lazer de clube: • Portaria e segurança 24 horas • Piscina adulto e infantil • Academia moderna • Salões de festas elegantes • Espaço gourmet com churrasqueiras • Lavanderia compartilhada • Bicicletário • Pet Space para o seu animal de estimação • Parque infantil (Playground) • Amplas áreas de convivência e praças internas Localização Privilegiada e Entorno: Localizado estrategicamente na Av. Sibipiruna, o condomínio está no coração de Águas Claras, com acesso rápido e fácil a uma infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos passos de distância: • Transporte & Acesso: Próximo às estações de Metrô (Águas Claras / Concessionárias) e com fácil saída para a EPTG e Pistão Sul. • Conveniência & Gastronomia: Cercado por supermercados (Dona de Casa, Sam’s Club, Pão de Açúcar), padarias artesanais, farmácias, drogarias 24h, restaurantes e cafeterias renomadas. • Lazer & Natureza: A poucos minutos do Parque Ecológico de Águas Claras, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. • Serviços & Educação: Próximo a faculdades, shopping centers (Águas Claras Shopping, DF Plaza), academias e clínicas médicas. Entre em contato e agende sua visita para conhecer seu novo lar! Taxa de condomínio: R$ 411,00 incluso água e gás. Taxa de IPTU 2026: A consultar. *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.* Valor do aluguel sem o desconto de pontualidade R$ 3.277,78 Valor do aluguel com o desconto de pontualidade R$ 2.950,00 Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu Imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J SL

Condomínio Privê Morada Sul - Etapa A - Casa à venda, com 3 suítes e varanda gourmet, Jardim Botânico Excelente casa de Alto Padrão com vista e cômodos amplos. Conforto, tecnologia, lazer e muito espaço para sua família! Excelente imóvel com 330m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 1.000m², oferecendo ambientes espaçosos, acabamento funcional e uma estrutura completa para viver com qualidade. Destaques do imóvel: - 3 suítes confortáveis; - Escritório reversível, que pode ser adaptado para quarto, sala íntima ou outro ambiente; - Sala ampla e integrada à cozinha, com armários planejados; - Armários em todos os cômodos, proporcionando praticidade e organização; - Área gourmet, perfeita para receber familiares e amigos; - Piscina aquecida, ideal para aproveitar em qualquer época do ano; - Sistema fotovoltaico, proporcionando maior eficiência e economia de energia; - Boiler com pressurizador, garantindo conforto no abastecimento de água; - Amplo espaço externo, com área disponível para implantação de campo de futebol. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e sustentabilidade, com uma excelente área externa para lazer e momentos inesquecíveis em família. - Terreno: 1.000m² - Área construída: 330m² - 3 suítes + escritório reversível Piscina aquecida - Energia fotovoltaica - Área gourmet -Espaço para campo de futebol Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que reúne tudo o que sua família procura! * O proprietário estuda permuta em imóvel de menor valor. **A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Corretora Edi Dias