Terreno de1004,20m² de esquina, escriturado, localizado no Condomínio MORADA DE DEUS RUA DANIEL (AMOBB) no Jardim Botânico-DF. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo asfalto, fornecimento de eletricidade e água, portaria e ronda motorizada 24 horas por dia. Há também uma linha de ônibus que opera diariamente, com parada em frente ao condomínio, em uma avenida totalmente asfaltada, conhecida como avenida do Sol! Está em busca de um lugar para construir a casa dos seus sonhos? Então não perca essa chance! Lote está situado em um condomínio regularizado, localizado em uma região privilegiada, repleta de áreas verdes exuberantes. Aqui você terá contato direto com a natureza, podendo desfrutar de momentos únicos de tranquilidade e paz. Além disso, a localização é simplesmente incrível! Apenas a 12 Km da ponte JK, você estará perto de tudo o que precisa. Farmácias, supermercados, lanchonetes, panificadoras, restaurantes, lojas de construção e muito mais, tudo ao seu alcance.

Franquia de Café consolidada no mercado, em excelente ponto dentro do DF Plaza Águas Claras. Excelente oportunidade de investimento em negócio rentável, com potencial de faturamento o ano todo, estamos oferecendo uma cafeteria de renome internacional localizada em um dos melhores pontos de Águas Claras. Loja dentro do DF Plaza, de esquina, próxima à praça central/centro de convivência; Toda a infraestrutura montada, com 3 anos de funcionamento; O local: O DF Plaza Shopping é um centro de compras, lazer e conveniência localizado em Águas Claras, Brasília, DF. Inaugurado em setembro de 2017, consolidou-se como um dos principais pontos de referência na região, atraindo moradores de Águas Claras, Taguatinga e Vicente Pires. Informações úteis: • O shopping faz parte do complexo multiuso e possui 139 operações, incluindo 5 âncoras e 4 megalojas, com uma Área Bruta Locável (ABL) de 14.000 m²; • Estimativa de circulação de clientes: O fluxo de pessoas no DF Plaza Shopping é significativo, estimado em 10.000 a 15.000 pessoas por dia em dias úteis e um aumento considerável nos finais de semana; • 3 Torres residenciais: contando com 1242 unidades residenciais (1 e 2 quartos) e estimativa de 2600 moradores; • 2 Torres comerciais: 889 salas comerciais – de escritórios de advocacia a clínicas médicas e outras diversas atividades comerciais e de serviços fazem com que a circulação de pessoas no shopping seja constante, inclusive nos dias de semana. Principais Características e Comodidades: • Mix de Lojas Diversificado: O shopping conta com cerca de 139 operações, incluindo lojas satélites, megalojas e 5 lojas âncoras. Marcas conhecidas como Farm, Havaianas, Livraria Leitura, Morena Rosa e Usaflex estão presentes; • Gastronomia: Possui uma praça de alimentação com diversas opções, incluindo restaurantes renomados como Coco Bambu, L'Entrecôte de Paris, Outback e Five Bar. São cerca de 25 operações no total; • Serviços e Lazer: Oferece uma variedade de serviços, como salões de beleza, clínicas de estética (como a Laser&Co), e opções de lazer, incluindo áreas de recreação infantil e jogos de arcade; • Acessibilidade e Estacionamento: O shopping possui acessibilidade para cadeirantes, elevadores e um amplo estacionamento pago com cerca de 1.500 vagas; • Pet Friendly: O local é amigável para animais de estimação, permitindo que os visitantes desfrutem do ambiente com seus pets; • Localização Estratégica: Está situado às margens da EPTG (Estrada Parque Taguatinga), o que facilita o acesso para moradores de diversas regiões do Distrito Federal. Outras informações: Endereço: Rua Copaíba, lote 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-540; Horário de Funcionamento (Lojas): Segunda a Sábado: 10h às 22h. Domingos e Feriados: 14h às 20h; Horário de Funcionamento (Alimentação): Segunda a Domingo: 8h às 23h; O DF Plaza frequentemente realiza eventos culturais, feiras e programações especiais, como a chegada do Papai Noel na temporada de Natal e edições de piquenique no jardim externo, buscando ser um espaço que vai além das compras. Corretores: (61) 99123-3323 Sérgio (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando valiamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários.

Granville Negócios Imobiliária Vende: Espetacular casa toda em granito, localizada na SHIS QI 28 do Lago Sul, terreno com 1.200m² sendo 600m² de área construída, composta de: + 4 Salas amplas. + Escritório. + Lavabo; + 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes; + Copa e cozinha; + Área de serviço; + Lavanderia; + DCE; + Varandas; + Paisagismo; + Salão de jogos; + Sauna; + Sala de massagem; + Árvores frutíferas; + Garagem para 04 carros cobertas; Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT

Granville Negócios Imobiliários Vende: Excelente apartamento nascente, com 157m² de área útil, piso porcelanato e vinílico, todos os ambientes contam com infraestrutura para ar condicionado, condomínio com lazer completo, localizado no condomínio Riviera Park Sul, essa bela oportunidade é composto de: + 4 Suítes. + Sala de estar, sala de jantar e varanda amplas e integradas. + Cozinha e área de serviço independentes. + Lavabo. + DCE. + 3 vagas de garagem cobertas com 1 ponto de carregamento veicular elétrico. Condomínio composto de: +Portaria 24h. + Hall Social Decorado. + 2 elevadores. + Espaço Gourmet. + Salão de Festas. + Brinquedoteca. + Playground. + Quadra de Beach Tênis. + Quadra Poliesportiva. + Campinho de Futebol. + Churrasqueiras. + Piscinas. + Sauna. + Academia. + Jardim. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT

Sofisticação e Design: Duplex de Luxo no Park Sul com 50 m2. 6º Andar | Vista Deslumbrante | Totalmente Mobiliado. Descubra o privilégio de morar em um apartamento planejado para quem não abre mão do bom gosto e do conforto. Este duplex supermoderno oferece uma experiência completa de moradia, pronto para entrar e morar (com enxoval completo para casal). ________________________________________ ? O Apartamento (Piso a Piso) Piso Térreo: Estar e Conveniência - Living Social: Sala aconchegante com sofá, mesa de apoio, ar-condicionado, TV LED e rack. - Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com cooktop (2 bocas), exaustor, micro-ondas e geladeira duplex. - Varanda Privativa: Com vista maravilhosa, com pia/tanque discreto e máquina lava e seca. - Lavabo: Com armário e espelho de fino acabamento. - Acesso: Escada elegante em granito. Piso Superior: Refúgio Particular - Suíte Master: Ampla, com cama queen, ar-condicionado, armários planejados e bancada dedicada para home office/estudos. - Banheiro Social: Completo, com armários e espelho. - Diferencial: Laje técnica isolada para condensadoras de ar-condicionado. ________________________________________ Condomínio Resort (Altíssimo Padrão) Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição com segurança 24h e recepção imponente: - Relax e Bem-Estar: Ofurô com sala de descanso, sauna, pequena piscina de relaxamento e Espaço Mulher. - Lazer Ativo: Academia moderna, piscinas, quadra poliesportiva e mesas de sinuca. - Social e Gastronomia: Salões de festas, churrasqueiras, adega e diversos espaços de convivência. - Facilidades: Cinema privativo, minimercado, lavanderia coletiva e sala de estudos silenciosa. ________________________________________ Localização e Facilidades - Vaga de Garagem: 1 vaga no subsolo com acesso prático via TAG. - Endereço: Park Sul – a região mais valorizada e estratégica de Brasília. ________________________________________ More no bairro que redefine o conceito de exclusividade em Brasília. No Park Sul, você une a segurança de um condomínio fechado de alto padrão à conveniência de estar a passos do ParkShopping, Casa Park, Cinemas, Super Mercados, Farmácias e das principais vias de acesso da capital. O Park Sul consolidou-se como um dos endereços mais sofisticados e desejados de Brasília. Localizado estrategicamente entre a Asa Sul e o Guará, o bairro é um verdadeiro oásis de modernidade, caracterizado por condomínios de alto padrão com infraestrutura de "resort". 1. Localização e Mobilidade Estratégica O grande trunfo do Park Sul é estar "perto de tudo", mas fora do agito comercial direto do Plano Piloto. - Conectividade: Acesso imediato à EPIA (DF-003), facilitando o trajeto para o Aeroporto, Setor Hospitalar Sul e Esplanada. - Transporte: Próximo à Estação Shopping do Metrô e ao Terminal Rodoviário Interestadual, ideal para quem busca praticidade. - Proximidade Nobre: A menos de 10 minutos da Asa Sul e do Sudoeste. 2. Conveniências e Comércio de Alto Nível O bairro oferece um estilo de vida onde é possível resolver quase tudo a pé ou em curtíssimos trajetos: - ParkShopping: Considerado o melhor shopping de Brasília, fica a poucos metros, oferecendo grifes, cinema e o sofisticado Espaço Gourmet. - Gastronomia e Serviços: Presença de empórios de luxo (como o Vitália Empório), Academias BlueFit e SmartFit, Padaria Pão Dourado, Mercado Dona, Laboratório Sabin e Farmácias, Carrefour, Leroy Merlin e o CasaPark (referência em design e decoração). - Educação: Proximidade com escolas renomadas que atendem o público de alto poder aquisitivo da região. 3. O Diferencial dos "Condomínios Resort" Diferente das quadras tradicionais da Asa Sul, o Park Sul é composto por grandes condomínios fechados que funcionam como clubes privados: - Lazer Completo: É padrão encontrar piscinas aquecidas, quadras de tênis/squash, academias de última geração, spas, coworkings e cinemas privativos. - Segurança: Monitoramento 24h, portarias com biometria e sistemas de clausura, garantindo uma privacidade superior à de bairros abertos. - Vizinhança: Perfil familiar, composto majoritariamente por profissionais liberais, altos funcionários públicos e empresários que buscam segurança e bem-estar. 4. Contato com a Natureza Embora seja um bairro moderno e urbano, o morador está vizinho a importantes áreas verdes: - Parque do Guará: Uma reserva ecológica próxima para caminhadas e contato com a fauna local. - Parque da Cidade: A apenas alguns minutos de carro, oferecendo a maior área de lazer ao ar livre da capital. - Valor do aluguel sem desconto de pontualidade R$ 5.500,00 - Valor do aluguel com desconto de pontualidade R$ 4.950,00 - Condomínio e IPTU estão inclusos no valor do aluguel. - Água e Luz não estão incluso no valor do aluguel. - Imóvel disponível para visitação a partir do dia 10/02/2026 • Corretores: • (61) 99989-7979 Francisco • (61) 99123-3323 Sérgio • CRECI 23.201