Oportunidade Única no Coração do Lago Norte: Seu Novo Estúdio Térreo e Reformado no Boulevard Studios! Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do Lago Norte e a praticidade de um endereço estratégico. Apresentamos uma kitinete exclusiva no renomado Boulevard Studios, no CA 9, um dos endereços mais cobiçados de Brasília. Um Convite ao Conforto e Modernidade: Esta não é apenas uma kitinete, é um estúdio de vida totalmente reformado e pronto para morar. Com uma área privativa de aproximadamente 36m², o espaço foi inteligentemente planejado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Diferenciais que Encantam: • Térrea e Aconchegante: Desfrute da comodidade de uma unidade térrea, com acesso facilitado e a sensação de estar em uma casa. • Varanda Privativa: O seu refúgio particular! Uma charmosa varanda que se torna o local ideal para um café da manhã tranquilo ou para relaxar após um dia de trabalho, aproveitando o clima agradável de Brasília. • Design Renovado: Acabamentos modernos e de bom gosto, garantindo um ambiente sofisticado e contemporâneo. • Vaga de Garagem: Conte com uma vaga de garagem descoberta para sua total conveniência e segurança. Localização Imbatível: Morar no CA 9 do Lago Norte é ter a certeza de estar em um bairro nobre, cercado por uma das mais extensas áreas verdes de Brasília. O Boulevard Studios oferece a você a proximidade de comércio local, serviços essenciais e fácil acesso às principais vias, colocando você a poucos minutos do Plano Piloto. É a escolha ideal para quem busca um investimento inteligente ou o primeiro lar com qualidade de vida incomparável. Não perca a chance de viver ou investir neste pedaço do paraíso brasiliense. Agende sua visita e apaixone-se! Imóvel não aceita FGTS. Corretores: (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio valiamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários.

Sofisticação e Design: Duplex de Luxo no Park Sul com 50 m2. 6º Andar | Vista Deslumbrante | Totalmente Mobiliado. Descubra o privilégio de morar em um apartamento planejado para quem não abre mão do bom gosto e do conforto. Este duplex supermoderno oferece uma experiência completa de moradia, pronto para entrar e morar (com enxoval completo para casal). ________________________________________ ? O Apartamento (Piso a Piso) Piso Térreo: Estar e Conveniência - Living Social: Sala aconchegante com sofá, mesa de apoio, ar-condicionado, TV LED e rack. - Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com cooktop (2 bocas), exaustor, micro-ondas e geladeira duplex. - Varanda Privativa: Com vista maravilhosa, com pia/tanque discreto e máquina lava e seca. - Lavabo: Com armário e espelho de fino acabamento. - Acesso: Escada elegante em granito. Piso Superior: Refúgio Particular - Suíte Master: Ampla, com cama queen, ar-condicionado, armários planejados e bancada dedicada para home office/estudos. - Banheiro Social: Completo, com armários e espelho. - Diferencial: Laje técnica isolada para condensadoras de ar-condicionado. ________________________________________ Condomínio Resort (Altíssimo Padrão) Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição com segurança 24h e recepção imponente: - Relax e Bem-Estar: Ofurô com sala de descanso, sauna, pequena piscina de relaxamento e Espaço Mulher. - Lazer Ativo: Academia moderna, piscinas, quadra poliesportiva e mesas de sinuca. - Social e Gastronomia: Salões de festas, churrasqueiras, adega e diversos espaços de convivência. - Facilidades: Cinema privativo, minimercado, lavanderia coletiva e sala de estudos silenciosa. ________________________________________ Localização e Facilidades - Vaga de Garagem: 1 vaga no subsolo com acesso prático via TAG. - Endereço: Park Sul – a região mais valorizada e estratégica de Brasília. ________________________________________ More no bairro que redefine o conceito de exclusividade em Brasília. No Park Sul, você une a segurança de um condomínio fechado de alto padrão à conveniência de estar a passos do ParkShopping, Casa Park, Cinemas, Super Mercados, Farmácias e das principais vias de acesso da capital. O Park Sul consolidou-se como um dos endereços mais sofisticados e desejados de Brasília. Localizado estrategicamente entre a Asa Sul e o Guará, o bairro é um verdadeiro oásis de modernidade, caracterizado por condomínios de alto padrão com infraestrutura de "resort". 1. Localização e Mobilidade Estratégica O grande trunfo do Park Sul é estar "perto de tudo", mas fora do agito comercial direto do Plano Piloto. - Conectividade: Acesso imediato à EPIA (DF-003), facilitando o trajeto para o Aeroporto, Setor Hospitalar Sul e Esplanada. - Transporte: Próximo à Estação Shopping do Metrô e ao Terminal Rodoviário Interestadual, ideal para quem busca praticidade. - Proximidade Nobre: A menos de 10 minutos da Asa Sul e do Sudoeste. 2. Conveniências e Comércio de Alto Nível O bairro oferece um estilo de vida onde é possível resolver quase tudo a pé ou em curtíssimos trajetos: - ParkShopping: Considerado o melhor shopping de Brasília, fica a poucos metros, oferecendo grifes, cinema e o sofisticado Espaço Gourmet. - Gastronomia e Serviços: Presença de empórios de luxo (como o Vitália Empório), Academias BlueFit e SmartFit, Padaria Pão Dourado, Mercado Dona, Laboratório Sabin e Farmácias, Carrefour, Leroy Merlin e o CasaPark (referência em design e decoração). - Educação: Proximidade com escolas renomadas que atendem o público de alto poder aquisitivo da região. 3. O Diferencial dos "Condomínios Resort" Diferente das quadras tradicionais da Asa Sul, o Park Sul é composto por grandes condomínios fechados que funcionam como clubes privados: - Lazer Completo: É padrão encontrar piscinas aquecidas, quadras de tênis/squash, academias de última geração, spas, coworkings e cinemas privativos. - Segurança: Monitoramento 24h, portarias com biometria e sistemas de clausura, garantindo uma privacidade superior à de bairros abertos. - Vizinhança: Perfil familiar, composto majoritariamente por profissionais liberais, altos funcionários públicos e empresários que buscam segurança e bem-estar. 4. Contato com a Natureza Embora seja um bairro moderno e urbano, o morador está vizinho a importantes áreas verdes: - Parque do Guará: Uma reserva ecológica próxima para caminhadas e contato com a fauna local. - Parque da Cidade: A apenas alguns minutos de carro, oferecendo a maior área de lazer ao ar livre da capital. - Valor do aluguel sem desconto de pontualidade R$ 5.500,00 - Valor do aluguel com desconto de pontualidade R$ 4.950,00 - Condomínio e IPTU estão inclusos no valor do aluguel. - Água e Luz não estão incluso no valor do aluguel. - Imóvel disponível para visitação a partir do dia 10/02/2026 • Corretores: • (61) 99989-7979 Francisco • (61) 99123-3323 Sérgio • CRECI 23.201

Granville Negócios Imobiliários Vende: Excelente sala, reformada, com 32m² de área útil, muito bem localizada no Via Brasil, bem no coração de Brasília, no SEPS 710/910, com um ótimo comércio, sala composta de: + Sala de Espera. + Sala com uma bela vista. + 2 WC. + Ar-condicionado. Obs: Possui 1 vaga de garagem. Taxa de Condomínio: R$ 707,00 Taxa de IPTU: R$ 2.408,00 anual exercício de 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT - 18/10/2023

Granville Negócios Imobiliários Vende: Subsolo no SAAN!!! Loja no piso térreo na lateral do prédio com 30m² com banheiro e acesso ao subsolo e elevador de carga. + Subsolo com 660m² boa ventilação e banheiros. + Possui mais um acesso ao subsolo pela frente do prédio. Valor do condomínio: R$ 4.353,12 Valor do IPTU/TLP: R$ 10.459,20 exercício 2024. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Granville Negócios Imobiliários Aluga: Alugue sem Fiador! Com Cartão de Crédito - CredPago. Sala com tamanho de área útil de 33,40 m² na melhor localização de Brasilia no Ed. Jose Severo. Taxa de Condomínio: R$ 300,00. Taxa de IPTU: R$ 1.400,00 anual exercício de 2024. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor do aluguel sem desconto de pontualidade = R$ 275,00 Valor do aluguel com desconto de pontualidade = R$ 250,00 Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Granville Negócios Imobiliários. Maiores informações com a nosso time de locação. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com aluguel garantido! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. CRECI 23.201-J FT