Granville Negócios Imobiliários Vende: Excelente sala, reformada, com 32m² de área útil, muito bem localizada no Via Brasil, bem no coração de Brasília, no SEPS 710/910, com um ótimo comércio, sala composta de: + Sala de Espera. + Sala com uma bela vista. + 2 WC. + Ar-condicionado. Obs: Possui 1 vaga de garagem. Taxa de Condomínio: R$ 707,00 Taxa de IPTU: R$ 2.408,00 anual exercício de 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J FT - 18/10/2023

Casa de Alto Padrão à Venda – QI 2, Lago Norte – Brasília/DF Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Esta belíssima residência conta com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente área de lazer, ideal para reunir família e amigos. Destaques do imóvel: Sala de estar ampla e aconchegante, com piso em madeira e ótima iluminação natural; Sala de jantar espaçosa, integrada aos ambientes sociais; Cozinha funcional com armários planejados; Quartos amplos, proporcionando conforto e privacidade; Banheiro espaçoso; Varanda coberta com vista para a área de lazer; Área gourmet com churrasqueira; Piscina privativa; Amplo jardim e área verde; Garagem coberta para vários veículos; Terreno amplo, oferecendo diversas possibilidades de uso e ampliação. Área de lazer completa A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, contando com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, varanda coberta e um amplo gramado, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência. Localização privilegiada Localizada na QI 2, uma das regiões mais desejadas do Lago Norte, a residência oferece fácil acesso ao comércio local, supermercados, escolas, academias, restaurantes e demais conveniências da região, aliando tranquilidade, segurança e praticidade no dia a dia. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel. Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! CRECI 23.201-J

Se você busca uma residência que alie arquitetura contemporânea, engenharia precisa e um projeto de paisagismo e interiores assinado, essa Casa é a escolha ideal. Uma casa térrea imponente, espaçosa, moderna e totalmente integrada, projetada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação e em um condomínio, em formação, de altíssimo padrão na região de Vicente Pires. Destaques Arquitetônicos e Ambientes • Pé-Direito Imponente: Todos os ambientes internos possuem pé-direito de 2,60 m, com destaque para a sala de estar, que conta com um majestoso pé-direito duplo. • Planta Aberta: Integração total entre a sala de estar, sala de jantar e a cozinha americana interna, ampliando a convivência. • Área Íntima: 3 suítes completas, sendo uma delas uma suíte master exclusiva com closet e banheiro equipado com cuba dupla. • Comodidade: O imóvel dispõe ainda de área de serviço, casa de máquinas completa e 2 lavabos posicionados estrategicamente (um interno e um externo). • Fachada de Impacto: Destaca-se pelo revestimento em pedra moledo, conferindo sofisticação e um aspecto natural único à composição arquitetônica. • Acabamento Contemporâneo: Aplicação de teto vinílico na garagem, no hall de entrada e na área gourmet, garantindo excelente conforto térmico e estética moderna. Lazer e Espaço Gourmet Externo O ambiente externo foi planejado para o lazer e o relaxamento: • Espaço gourmet integrado com churrasqueira. • Piscina aquecida com hidromassagem e casa de máquinas completa. Projetos de Paisagismo e Marcenaria Assinados • Paisagismo (por Gustavo Nunes): O projeto do renomado arquiteto e paisagista contempla grama Esmeralda, palmeiras Washingtonia e forração de Guaimbé na fachada. O jardim de inverno conta com uma linda jabuticabeira (com manual de cuidados específicos). A jardineira dos fundos é composta por Maranta Charuto, o jardim lateral apresenta Helicônias e, na área da piscina, dois coqueiros-anões reforçam o caráter tropical e harmônico. Para total praticidade, o paisagismo é automatizado com sistema de irrigação. • Marcenaria (por Ana Elizabeth): O projeto de interiores e marcenaria foi inteiramente desenvolvido pela arquiteta para todos os ambientes. A execução dos armários planejados foi realizada parcialmente pela EngeBrasília, seguindo rigorosamente o padrão, materiais e especificações originais. Os demais itens que não integram o escopo executado possuem projeto técnico pronto que acompanha o manual do proprietário, permitindo uma implantação futura que mantenha a uniformidade estética e funcional. Memorial Descritivo de Acabamentos (Altíssimo Padrão) • Bancadas: Executadas em nobre mármore Bege Bahia. • Garagem: Porcelanato Biancogres 120×120 Tribeca Bege Sabin ATT RE. Vaga coberta para dois veículos. • Piso Interno e Degraus de Acesso: Porcelanato Biancogres 90×90 Tribeca Bege ATT RET (exceto na área da piscina). • Área da Piscina e Pisos de Acesso: Mármore Bege Bahia. • Pastilhas da Piscina: Elizabeth 10×10 rasos HD. • Rejuntes: Quartzolit Por/M/G Corda (nos porcelanatos da casa e garagem) e Quartzolit Piscina 5 kg Verde Floresta. • Paredes do Banheiro da Suíte Master: Porcelanato Tribeca Beige Satin RT 90×90 CX 2,40. • Paredes dos Banheiros das Suítes 2 e 3: Porcelanato Downtown Al HD NAT RT 87,7×87,7. Infraestrutura e Tecnologia Prontas • Climatização: Toda a infraestrutura necessária para a instalação de aparelhos de ar-condicionado foi devidamente executada e testada, incluindo drenos, pontos elétricos, tubulações de cobre e passagens técnicas. O futuro proprietário precisará apenas adquirir os equipamentos de sua preferência e realizar a instalação final. • Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED em todos os ambientes, garantindo eficiência energética e valorização do design. Uma verdadeira joia arquitetônica pronta para receber você e sua família. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe executado.

!! Granville Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade exclusiva no Núcleo Bandeirante!! Um imóvel pensado para quem busca conforto, sofisticação, espaço e localização privilegiada. Destaques do imóvel: • 4 suítes privativas, proporcionando conforto e total privacidade para toda a família; • 3 pavimentos amplos, bem ventilados e com excelente distribuição dos ambientes; • Área de lazer completa com espaço gourmet e churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares; • 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. Localização estratégica no Núcleo Bandeirante Viva com toda a conveniência de ter tudo ao seu alcance, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do DF. ? Próximo a bancos, supermercados, farmácias, padarias e diversos serviços essenciais; ? Apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Brasília; ? Aproximadamente 20 minutos do Plano Piloto; Região reconhecida pela segurança e excelente vizinhança. Este imóvel representa mais do que uma residência: é um investimento em qualidade de vida, conforto e praticidade. Valor do imóvel: R$ 1.950.000,00 IPTU: R$ 1.001,71 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! (61) 61 99335-3025 Edileide (61) 99989-7979 Francisco (61) 99173-8123 Fernando (61) 99123-3323 Sérgio (61) 61 98174-2581 Ana Pimentel A Granville Negócios Imobiliários avalia seu imóvel gratuitamente para venda e locação. Anunciamos gratuitamente nos principais portais imobiliários e trabalhamos com aluguel garantido. Desde 1979 realizando sonhos e excelentes negócios! Conheça também nosso canal no YouTube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com imobiliárias e corretores. CRECI 23.201-J

Granville Negócios Imobiliários Aluga: Linda Kit Nascente, com vista livre, mobiliada, no condomínio fechado Toscana, com 27,11m² de área útil, muito bem localizada ao lado do Shopping Boulevard, mercados dentre outros comércios, composta de: + Quarto com armários e criado mudo, cama e ar condicionado novo. + Sala. + Banheiro com bancada em mármore, armário, espelho e blindex. + Cozinha planejada com armários, bancada em granito, frigobar, mesa. + Instalação para máquina de lavar. + 1 Vaga de Garagem Coberta. + Condomínio fechado com segurança 24 horas, circuito de TV, e saída para W3. Valor do condomínio: R$ 433,00 Valor do IPTU/TLP: R$ 2.063,00 exercício 2024. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor do aluguel sem desconto de pontualidade = R$2.611,12 Valor do aluguel com desconto de pontualidade = R$2.350,00 OBS: Consomínio, IPTU já incluso no aluguel. Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Granville Negócios Imobiliários. Maiores informações com a nosso time de locação. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com aluguel garantido! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. CRECI 23.201-J FT