Granville Negócios Imobiliários Aluga: Excelente flat mobiliado e decorado, no Hotel Nobile Suítes Monumental com vista privilegiada do centro de Brasília, com 57m² de área útil, muito bem localizado no Setor Hoteleiro Norte próximo do MC Donald´s, Brasília Shopping, Camarada Camarão e a 5 Delegacia de Polícia, composto de: + 1 Suíte com closet, armários planejados, TV e ar-condicionado. + Escritório com escrivaninha e cadeira. + Sala com TV, sofá, armários planejados e ar-condicionado. + Cozinha com armários planejados, fogão elétrico com 1 boca, microondas, mesa com 4 cadeiras, geladeira e máquina de lavar roupa. + Lavabo. Condomínio composto de: + Salão de Festas. + Sauna. + Piscina. + Academia. + Restaurante. + Recepção 24h. OBS: Incluso Condomínio, IPTU e Internet no valor do aluguel. Valor sem desconto pontualidade: R$5.777,78 Valor com desconto pontualidade: R$ 5.200,00 Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Granville Negócios Imobiliários. Maiores informações com a nosso time de locação. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com aluguel garantido! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! FT

Sofisticação e Design: Duplex de Luxo no Park Sul com 50 m2. 6º Andar | Vista Deslumbrante | Totalmente Mobiliado. Descubra o privilégio de morar em um apartamento planejado para quem não abre mão do bom gosto e do conforto. Este duplex supermoderno oferece uma experiência completa de moradia, pronto para entrar e morar (com enxoval completo para casal). ________________________________________ ? O Apartamento (Piso a Piso) Piso Térreo: Estar e Conveniência - Living Social: Sala aconchegante com sofá, mesa de apoio, ar-condicionado, TV LED e rack. - Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com cooktop (2 bocas), exaustor, micro-ondas e geladeira duplex. - Varanda Privativa: Com vista maravilhosa, com pia/tanque discreto e máquina lava e seca. - Lavabo: Com armário e espelho de fino acabamento. - Acesso: Escada elegante em granito. Piso Superior: Refúgio Particular - Suíte Master: Ampla, com cama queen, ar-condicionado, armários planejados e bancada dedicada para home office/estudos. - Banheiro Social: Completo, com armários e espelho. - Diferencial: Laje técnica isolada para condensadoras de ar-condicionado. ________________________________________ Condomínio Resort (Altíssimo Padrão) Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição com segurança 24h e recepção imponente: - Relax e Bem-Estar: Ofurô com sala de descanso, sauna, pequena piscina de relaxamento e Espaço Mulher. - Lazer Ativo: Academia moderna, piscinas, quadra poliesportiva e mesas de sinuca. - Social e Gastronomia: Salões de festas, churrasqueiras, adega e diversos espaços de convivência. - Facilidades: Cinema privativo, minimercado, lavanderia coletiva e sala de estudos silenciosa. ________________________________________ Localização e Facilidades - Vaga de Garagem: 1 vaga no subsolo com acesso prático via TAG. - Endereço: Park Sul – a região mais valorizada e estratégica de Brasília. ________________________________________ More no bairro que redefine o conceito de exclusividade em Brasília. No Park Sul, você une a segurança de um condomínio fechado de alto padrão à conveniência de estar a passos do ParkShopping, Casa Park, Cinemas, Super Mercados, Farmácias e das principais vias de acesso da capital. O Park Sul consolidou-se como um dos endereços mais sofisticados e desejados de Brasília. Localizado estrategicamente entre a Asa Sul e o Guará, o bairro é um verdadeiro oásis de modernidade, caracterizado por condomínios de alto padrão com infraestrutura de "resort". 1. Localização e Mobilidade Estratégica O grande trunfo do Park Sul é estar "perto de tudo", mas fora do agito comercial direto do Plano Piloto. - Conectividade: Acesso imediato à EPIA (DF-003), facilitando o trajeto para o Aeroporto, Setor Hospitalar Sul e Esplanada. - Transporte: Próximo à Estação Shopping do Metrô e ao Terminal Rodoviário Interestadual, ideal para quem busca praticidade. - Proximidade Nobre: A menos de 10 minutos da Asa Sul e do Sudoeste. 2. Conveniências e Comércio de Alto Nível O bairro oferece um estilo de vida onde é possível resolver quase tudo a pé ou em curtíssimos trajetos: - ParkShopping: Considerado o melhor shopping de Brasília, fica a poucos metros, oferecendo grifes, cinema e o sofisticado Espaço Gourmet. - Gastronomia e Serviços: Presença de empórios de luxo (como o Vitália Empório), Academias BlueFit e SmartFit, Padaria Pão Dourado, Mercado Dona, Laboratório Sabin e Farmácias, Carrefour, Leroy Merlin e o CasaPark (referência em design e decoração). - Educação: Proximidade com escolas renomadas que atendem o público de alto poder aquisitivo da região. 3. O Diferencial dos "Condomínios Resort" Diferente das quadras tradicionais da Asa Sul, o Park Sul é composto por grandes condomínios fechados que funcionam como clubes privados: - Lazer Completo: É padrão encontrar piscinas aquecidas, quadras de tênis/squash, academias de última geração, spas, coworkings e cinemas privativos. - Segurança: Monitoramento 24h, portarias com biometria e sistemas de clausura, garantindo uma privacidade superior à de bairros abertos. - Vizinhança: Perfil familiar, composto majoritariamente por profissionais liberais, altos funcionários públicos e empresários que buscam segurança e bem-estar. 4. Contato com a Natureza Embora seja um bairro moderno e urbano, o morador está vizinho a importantes áreas verdes: - Parque do Guará: Uma reserva ecológica próxima para caminhadas e contato com a fauna local. - Parque da Cidade: A apenas alguns minutos de carro, oferecendo a maior área de lazer ao ar livre da capital. - Valor do aluguel sem desconto de pontualidade R$ 5.500,00 - Valor do aluguel com desconto de pontualidade R$ 4.950,00 - Condomínio e IPTU estão inclusos no valor do aluguel. - Água e Luz não estão incluso no valor do aluguel. - Imóvel disponível para visitação a partir do dia 10/02/2026 • Corretores: • (61) 99989-7979 Francisco • (61) 99123-3323 Sérgio • CRECI 23.201

Granville Negócios Imobiliária Aluga: Excelente apartamento mobiliado, nascente e de canto, no Living Park Sul, com 86,20m² de área útil, o prédio fica próximo da estação metrô, mercado, Park Shopping, churrascaria e de dentre outros comércios, é composto de: + 2 Quartos, mais um reversível ,com armários sendo 1 Suíte com closet e ar-condicionado + Sala com dois ambientes e com varanda. + Escritório. + Cozinha com armários planejados, fogão com forno, coifa, geladeira e filtro de água. + WC Social com armário, blindex e espelho. + Área de Serviço com armário, tanque e máquina de lavar roupa. + WC de Serviço. + 2 Vagas de Garagem Cobertas. Condomínio composto de: + Academia. + Sauna. + Piscina coberta e descoberta. + Quadras Poliesportivas. + Espaço Zen. + Salão de Festas. + Espaço Gourmet. + Salão de Beleza. + Lanchonete. + Brinquedoteca. + Bicicletário. + Portaria 24h. Taxa de condomínio: R$ 1.033,00. Taxa de IPTU: R$1.614,00 (2026 á consultar) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Valor do aluguel sem desconto de pontualidade = R$ 7.000,00 Valor do aluguel com desconto de pontualidade = R$ 6.300,00 As taxas de Condomíno, IPTU, Gás, Luz e Àgua, não estão inclusas no valor do aluguel. Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Granville Negócios Imobiliários. Maiores informações com a nosso time de locação. Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel em 6 dos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com ALUGUEL GARANTIDO! Venha fazer negócio com quem está desde 1979 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Granville Negócios Imobiliários. Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores!

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